Цены стремительно растут: какая ситуация в Днепре на первичном рынке недвижимости
Из-за войны рынок недвижимости в Украине переживает не лучшие времена. Обстрелы по домам, сложная экономическая ситуация, нехватка рабочих рук становятся причиной того, что украинцы не спешат вкладывать средства в новостройки. Предпочтение на рынке недвижимости люди отдают вторичному или сданному в эксплуатацию жилью.
Об этом сообщает Информатор со ссылкой на аналитику недвижимости ЛУН.
За последние полгода в каждом регионе Украины, несмотря на низкий спрос на первичное жилье, наблюдается рост цен. Также выросли темпы ввода жилья в эксплуатацию по сравнению с прошлым годом. Этот показатель увеличился в полтора раза.
Наиболее стремительно цены растут в Ужгороде – на 13%. Стоимость квадратного метра "первички" здесь составляет 49 000 гривен. Эксперты связывают это со значительным увеличением населения в городе - на 35%.
Самым дорогим городом для покупки первичного жилья стал Львов — рост на 6% за пол года. Там в среднем цена квадратного метра составляет 57 000 гривен.
Что касается Днепра, то ситуация у нас очень похожая на Львов. Цены в городе на первоначальное жилье выросли за последние полгода на 6%. В среднем квадратный метр на "первичке" здесь составляет 45 000 гривен. Итак, рейтинг городов по цене на "первичке" в октябре 2024 выглядит так:
- Львов - 57 000 гривен (+6%);
- Киев - 54 000 гривен (+10%);
- Ужгород - 49 000 гривен (+13%);
- Днепр - 45 000 гривен (+6%);
- Винница - 41 000 гривен (+11%);
- Кропивницкий - 41 000 гривен (-6%);
- Одесса - 40 000 гривен (+5%);
- Черновцы - 40 000 гривен (+8%);
- Полтава - 34 000 гривен (+3%);
- Ивано-Франковск - 34 000 гривен (+10%);
- Ровно - 37 000 гривен (+12%);
- Луцк - 37 000 гривен (+11%);
- Житомир - 30 000 гривен (+4%);
- Черкассы – 30 000 гривен (+9%);
- Харьков - 29 000 гривен (+4%);
- Тернополь - 29 000 гривен (+4%);
- Чернигов - 29 000 гривен (+1%);
- Николаев - 28 000 гривен (+4%);
- Хмельницкий - 27 000 гривен (+7%);
- Суммы - 26 000 гривен (без изменений);
- Запорожье - 26 000 гривен (-11%).
Напомним, что в Днепре на жилом массиве Солнечный планируют построить ТЦ Hermes Plaza. Также мы писали, что в Днепре в Тоннельной Балке обустраивают рекреационную площадку. Кроме того, сообщали, как изменился рынок недвижимости в Днепре и области в сентябре
