Ціни стрімко ростуть: яка ситуація у Дніпрі на первинному ринку нерухомості
Через війну ринок нерухомості в Україні переживає не найкращі часи. Обстріли по будинках, складна економічна ситуація, брак робочих рук стають причиною того, що українці не квапляться вкладати кошти в новобудови. Перевагу на ринку нерухомості люди надають вторинному або зданому в експлуатацію житлу.
Про це повідомляє Інформатор із посиланням на аналітику нерухомості від ЛУН.
За останні пів року у кожному регіоні України попри низький попит на первинне житло, спостерігається зріст цін. Також зросли темпи введення житла в експлуатацію в порівнянні з минулим роком. Цей показник збільшився в півтора раза.
Найбільш стрімко ціни зростають в Ужгороді - на 13%. Вартість квадратного метра "первинки" тут становить 49 000 гривень. Експерти пов’язують це зі значним збільшенням кількості населення в місті - на 35%.
Найдорожчим містом для купівлі первинного житла став Львів — зростання на 6% за пів року. Там в середньому ціна за квадратний метр становить 57 000 гривень.
Щодо Дніпра, то ситуація у нас дуже схожа зі Львовом. Ціни в місті на первинне житло зросли за останні пів року на 6%. У середньому квадратний метр на "первинці" тут становить 45 000 гривень. Отже, рейтинг міст за ціною на "первинці" у жовтні 2024 року виглядає так:
- Львів — 57 000 гривень (+6%);
- Київ — 54 000 гривень (+10%);
- Ужгород — 49 000 гривень (+13%);
- Дніпро — 45 000 гривень (+6%);
- Вінниця — 41 000 гривень (+11%);
- Кропивницький — 41 000 гривень (-6%);
- Одеса — 40 000 гривень (+5%);
- Чернівці — 40 000 гривень (+8%);
- Полтава — 34 000 гривень (+3%);
- Івано-Франківськ — 34 000 гривень (+10%);
- Рівне — 37 000 гривень (+12%);
- Луцьк — 37 000 гривень (+11%);
- Житомир — 30 000 гривень (+4%);
- Черкаси — 30 000 гривень (+9%);
- Харків — 29 000 гривень (+4%);
- Тернопіль — 29 000 гривень (+4%);
- Чернігів — 29 000 гривень (+1%);
- Миколаїв — 28 000 гривень (+4%);
- Хмельницький — 27 000 гривень (+7%);
- Суми — 26 000 гривень (без змін);
- Запоріжжя — 26 000 гривень (-11%).
Нагадаємо, що у Дніпрі на житловому масиві Сонячний планують побудувати ТЦ Hermes Plaza. Також ми писали, що у Дніпрі в Тунельній Балці облаштовують рекреаційний майданчик. Крім цього, повідомляли, як змінився ринок нерухомості у Дніпрі та області у вересні.
