Как изменился рынок недвижимости в Днепропетровской области и Украине в первом квартале 2025 года
В первом квартале 2025 года украинская вторичка оживилась. Цены постепенно возрастали во всех областях, даже в прифронтовых и наиболее обстреливаемых. За полгода в Днепре, Харькове и Одессе средняя стоимость однокомнатных квартир выросла на 3%, 5% и 10% соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра от застройщиков продолжает расти. В первом квартале 2025 года Львов сохраняет лидерство по стоимости квадрата новостроек, однако наивысшее удорожание продемонстрировала Одесса. Об этом сообщает Информатор со ссылкой на ЛУН.
Наиболее активно новые продажи приступили к застройщикам Львовской области. За полгода они вывели на рынок 25 новых ЖК (15 из них – в первом квартале 2025 года), что составляет более четверти всех новых стартов продаж в Украине. На втором месте – застройщики Закарпатской области, начавшие продажи в 13 новых ЖК (5 из них – в первом квартале 2025 года). Третье место заняли застройщики столицы и Киевской области, суммарно за последние полгода выведшие на рынок 11 новых ЖК.
Аренда
Рост цен на аренду немного притормозил. Почти во всех регионах отмечалось снижение средней цены аренды в полугодовой ретроспективе. Стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась на 3% в Киеве и Ужгороде, на 7% – во Львове и Ивано-Франковске, на 12% – в Одессе, Ровно и Днепре. В сегменте двухкомнатных квартир наибольшее снижение арендных ставок за полгода зафиксировали в Днепре (-17%) и Одессе (-14%). Самыми дорогими городами для аренды остаются Киев, Львов и Ужгород.
В регионах, более близких к боевым действиям, соотношение зарплаты и стоимости аренды однокомнатных квартир значительно ниже. В Харькове, Запорожье, Николаеве и Одессе на аренду хватит 19–39% среднего заработка. В Днепре придется выложить около половины (46%).
Напомним, ранее мы писали, как изменился рынок недвижимости в Днепропетровской области и Украине в марте. Также читайте, что в Днепре отстроили многоэтажку на Энеиды, в которую попал Shahed. Кроме этого, Информатор сообщал, как изменился рынок недвижимости в 2024 году.
