Як змінився ринок нерухомості в Дніпропетровській області та Україні у першому кварталі 2025 року
У першому кварталі 2025 року українська вторинка пожвавилась. Ціни потроху зростали в усіх областях, навіть у прифронтових та найбільш обстрілюваних. За пів року в Дніпрі, Харкові та Одесі середня вартість однокімнатних квартир збільшилась на 3%, 5% та 10% відповідно.
Середня вартість квадратного метра від забудовників продовжує зростати. У першому кварталі 2025 року Львів зберігає лідерство за вартістю квадрата новобудов, проте найвище здорожчання продемонструвала Одеса. Про це повідомляє Інформатор з посиланням на ЛУН.
Найактивніше нові продажі розпочали забудовники Львівської області. За пів року вони вивели на ринок 25 нових ЖК (15 з них – у першому кварталі 2025 року), що становить більше чверті від усіх нових стартів продажу в Україні. На другому місці – забудовники Закарпатської області, які почали продажі в 13 нових ЖК (5 з них – в першому кварталі 2025 року). Третє місце посіли забудовники столиці та Київської області, які сумарно за останні пів року вивели на ринок 11 нових ЖК.
Оренда
Зростання цін на оренду трішки пригальмувало. Майже в усіх регіонах спостерігалось зниження середньої ціни оренди у піврічній ретроспективі. Вартість оренди однокімнатної квартири знизилась на 3% у Києві та Ужгороді, на 7% – у Львові та Івано-Франківську, на 12% – в Одесі, Рівному та Дніпрі. В сегменті двокімнатних квартир найбільше зниження орендних ставок за пів року зафіксували у Дніпрі (-17%) та Одесі (-14%). Найдорожчими містами для оренди залишаються Київ, Львів та Ужгород.
В регіонах, ближчих до бойових дій, співвідношення зарплати та вартості оренди однокімнатних квартир значно нижче. В Харкові, Запоріжжі, Миколаєві та Одесі на оренду вистачить 19-39% середнього заробітку. В Дніпрі доведеться викласти майже половину (46%).
Нагадаємо, раніше ми писали, як змінився ринок нерухомості в Дніпропетровській області та Україні у березні. Також читайте, що у Дніпрі відбудували багатоповерхівку на Енеїди, в яку влучив Shahed. Крім цього, Інформатор повідомляв, як змінився ринок нерухомості у 2024 році.
