Новое жилье без разочарований: как правильно выбрать частный дом
Жизнь в частном доме сильно отличается от проживания в квартире. Прежде всего при выборе жилья стоит учитывать основные факторы выбора между этими вариантами. Если же вы все-таки мечтаете о собственном доме, то очень важно не ошибиться при выборе.
Об этом пишет Информатор со ссылкой на Kvartalcity.
Чаще всего дома можно найти в пригороде, но и в самих городах их немало. В целом даже рядом с городом доступны все коммуникации и удобства. Отличаться может разве что время, необходимое, чтобы добраться до магазинов или мест для отдыха.
В то же время покупка дома имеет свои подводные камни. Иногда узнать о них можно слишком поздно, и на ремонт или улучшение жилья может уйти столько денег, что проще было бы вообще построить дом с нуля. Главное — не забывать об основных факторах при выборе, и неприятных ситуаций станет значительно меньше.
Прежде всего определитесь с примерным местом расположения. Учитывайте доступность общественного транспорта, если у вас нет автомобиля, а также удаленность от всех необходимых вам мест. Не забывайте, что чем ближе вы хотите жить к центру города, тем дороже будут дома.
Далее может возникнуть вопрос — покупать каменный или деревянный дом. Каменный часто считают более долговечным, а деревянный — более экологичным. Интересно, что при строительстве дома с нуля попытка построить его из бревен в итоге может обойтись даже дороже, чем строительство каменного дома.
Также помните, что цементный раствор фундамента дома должен быть прочным и не крошиться. Если фундамент выполнен из кирпича, то кирпич не должен расслаиваться. Если в цокольном этаже чувствуется запах сырости, значит, либо есть проблемы с качеством фундамента, либо с вентиляцией. Также внимательно проверяйте оконные проемы, чтобы не было грибка.
Кровля дома должна быть в хорошем состоянии. Иногда для осмотра нужно подняться на чердак, но это стоит сделать. Если с крышей есть проблемы, они могут привести и к повреждениям других частей дома.
Если у вас есть автомобиль, лучше поискать варианты домов с гаражом. Также частные дома имеют собственную территорию, на которой часто уже могут быть огород или сад. Все это должно быть ограждено со всех сторон, чтобы потом не возникло "территориальных" споров с соседями.
Если вы хотите иметь на своем участке садовые деревья и кустарники, по возможности лучше выбрать участок, где они уже есть. Иначе на их выращивание может уйти несколько лет кропотливой работы. Также сразу определитесь, насколько для вас принципиально наличие или отсутствие хозяйственных построек, площадок и т.д.
Не забудьте сразу узнать, сколько владелец тратит на содержание дома ежемесячно. Просмотрите счета за коммунальные услуги и наличие налогов. Также не забывайте о физических усилиях, необходимых для поддержания участка в чистоте или ухода за огородом либо садом. Помните и о том, что дом требует тщательного ухода. Каждую его часть придется ремонтировать именно вам, если с ней что-то случится.
Узнайте, как улучшить вентиляцию в квартире. Также напомним, как при поиске жилья в аренду не стать жертвой мошенников. Кроме этого читайте, какова стоимость аренды комнаты в Днепропетровской области.
