Нове житло без розчарувань: як правильно обрати приватний будинок
Життя в приватному будинку сильно відрізняється від проживання в квартирі. Перш за все при виборі житла варто враховувати основні фактори вибору між цими помешканнями. Якщо ж ви таки мрієте про власний будинок, то дуже важливо не помилитися під час вибору.
Про це пише Інформатор з посиланням на Kvartalcity.
Найчастіше будинки можна знайти у передмісті, але в самих містах їх багато. Загалом навіть поруч з містом усі комунікації та зручності доступні. Відрізнятися може хіба що час, необхідний аби дістатися до магазинів чи розваг.
Водночас покупка будинку має свої підводні камені. Інколи дізнатися про них можна надто пізно, і на якісь ремонти чи покращення житла може піти стільки грошей, що простіше було взагалі збудувати житло з нуля. Головне – не забувати про основні фактори під час вибору, і неприємних ситуацій може стати значно менше.
Перш за все визначитися з приблизним місцем розташування. Враховуйте доступність громадського транспорту, якщо у вас немає авто, а також віддаленість від усіх необхідних вам місць. Також не забувайте, що чим ближче ви хочете бути до центру міста, тим дорожчими будуть будинки.
Далі може виникнути питання – купувати кам’яний чи дерев’яний будинок. Кам’яний часто вважають більш довговічним, а дерев’яним – екологічнішим. Цікаво, що у випадку будівництва будинку з нуля при спробі побудувати його з колод фінансових витрат у підсумку може бути навіть більше, ніж якщо збудувати кам’яний.
Також пам’ятайте, що цементний розчин фундаменту будинку має бути міцним та не кришитися. Якщо його зробили з цегли, то вона не має розшаровуватися. Якщо на цокольному поверсі чуєте запах вогкості, то або якість фундаменту, або вентиляція тут проблемні. Також уважно перевіряйте віконні отвори, аби не було грибка.
Покрівля дому має бути у гарному стані. Іноді для огляду потрібно піднятися на горище, але це варто зробити. Якщо з покрівлею є проблеми, то вони можуть призвести і до негараздів з іншими частинами будинку.
Якщо у вас є авто, краще пошукати варіанти будинків з гаражем. Також приватні будинки мають свою територію, на якій часто вже може бути розміщений город чи сад. Усе це має бути огороджене з усіх боків, аби не було потім “територіальних” спорів з сусідами.
Якщо ви хочете на своїй території мати садові дерева та кущі, за можливості краще обрати ділянку, на якій вони вже є. Інакше на вирощування таких дерев чи рослин може піти декілька років кропіткої роботи. Також одразу врахуйте, наскільки принциповим питанням для вас є наявність чи відсутність господарських споруд, майданчиків і т.д.
Не забудьте одразу дізнатися, скільки власник витрачає на утримання будинку щомісяця. Перегляньте рахунки за комунальні послуги та наявність податків. Також не забувайте і про витрати фізичної сили, які необхідні для утримання ділянки в чистоті чи догляду за городом або садом. Не забувайте і про те, що будинок вимагає ретельного догляду. Кожну його частину потрібно буде ремонтувати саме вам, якщо з нею щось станеться.
Дізнавайтеся, як покращити вентиляцію в квартирі. Також нагадаємо, як при пошуку житла в оренду не стати жертвою шахраїв. Крім цього читайте, яка вартість оренди кімнати у Дніпропетровській області.
