С августа украинцы смогут получить льготную ипотеку на 20 лет под низкий процент: как это работает
Украинцы, не имеющие своего жилья, могут воспользоваться государственной программой "єОселя". Благодаря ей можно получить льготную годовую ставку в размере 3% в гривне, а для остальных – в 7%. Первый взнос – 20%, а срок кредитования – до 20 лет. Для сравнения, в Украине банки сейчас предлагают ипотеку со значительно более высокой процентной ставкой от 15% до 25% годовых.
Новая программа заработает уже с 1 августа. Об этом сообщает Информатор со ссылкой на Информатор Украина.
Получить такую ипотеку может любой украинец, не имеющий жилья и имеющий официальный доход (белая зарплата или статус предпринимателя). Льготная ипотека под 3% доступна для граждан Украины от 18 лет и старше 70, у которых нет жилья, либо оно расположено в местах боевых действий или оккупации, либо его квадратура менее 52,5 м² + 21 м² на каждого члена семьи дополнительно .
Кто может воспользоваться ипотекой под 3%?
- кадровые военные, правоохранители, педагоги, медики, работники образования и ученые и члены их семей;
- детективы и старшие детективы Национального антикоррупционного бюро, лица рядового и начальствующего состава Государственного бюро расследований, детективы и лица начальствующего состава Бюро экономической безопасности и члены их семей;
- военные и силовики, которые в результате ранения во время боевых задач получили I-II группу инвалидности и потеряли свой пост;
- не находиться под санкциями и не участвовать в других подобных государственных программах.
С 1 августа на льготную ипотеку – но уже под 7% – смогут претендовать еще несколько категорий украинцев. Основные условия (возраст, платежеспособность и белая зарплата) те же, что и у льготников.
Под 7% ипотеку могут получить следующие категории:
- ветераны войны и члены их семей;
- участники боевых действий;
- лица с инвалидностью в результате войны;
- семьи погибших (умерших) ветеранов войны, а также семьи погибших (умерших) защитников и защитниц Украины;
- другие граждане Украины, не имеющие собственного жилья или в собственности которых менее 52,5 квадратных метров для семьи с одного человека и дополнительно 21 квадратный метр – на каждого следующего члена семьи (жилье на временно оккупированных территориях не в счет).
Где можно получить ипотеку?
Получить кредит на жилье по программе "єОселя" можно в следующих банках:
- «ПриватБанк»;
- «Ощадбанк»;
- «Укргазбанк»;
- «Глобусбанк»;
- Sky Bank.
Какие подводные камни?
Следует отметить, что стоимость жилья не должна превышать среднюю цену строительства жилья в регионе, умноженную на соответствующий коэффициент. Иными словами, человек из маленького города не сможет приобрести жилье в Киеве или другом городе-миллионнике. Для каждого города свой коэффициент:
- для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова коэффициент составляет х2,5;
- для областных центров, населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 от областных центров и городов с населением более 300 тысяч человек – коэффициент х2,0;
- для городов с населением от 100 тысяч до 300 тысяч человек – х1,75;
- для других населенных пунктов – х1.0.
В случае превышения стоимости м² или площади жилья определены условия — разница стоимости покрывается во время первого взноса.
Проверить, доступна ли вам ипотека, можно в самом банке или предварительно узнать через «Дію». Также вы можете посмотреть, какое жилье предлагают застройщики в рамках этой программы. Над соответствующим жильем появляется отметка «єОселя».
Напомним, что в Днепре вместо болота на Ломовском планируют построить элитный квартал с набережной и бассейном. Кроме того, в Днепре на проспекте Гагарина вместо жилого дома появится 4-этажное офисное здание и клиника. Напомним, что в Днепре на Воскресенской продают Английский дом.
