Спрос уменьшается, а цены растут: как в Днепре и области изменилась стоимость покупки и продажи жилья
Несмотря на войну в Украине, рынок недвижимости продолжает жить. Кто-то покупает собственное жилье, а некоторые предпочитают арендованное, в условиях войны. Особенно спросом временное жилье пользуется у переселенцев. Желающие заработать на человеческом несчастье иногда предлагают людям варианты, не отвечающие условиям рынка. К примеру в Днепре переселенцев убеждают арендовать настоящие руины за 9 тысяч с оплатой коммуналки.
Бывали даже курьезные случаи, когда человеку отказывали в аренде квартиры из-за ее почтенного возраста. Однако, несмотря на боевые действия, смета на покупку вожделенного дома в Украине постоянно растет, хотя спрос на жилье продолжает падать. Об этом свидетельствует аналитика рынка недвижимости от DIM.RIA за июль 2024г. Об этом сообщает Информатор.
Как отмечают риелторы, по сравнению за июль в аналогичный период стоимость жилья в новостройке выросла примерно на 4% в долларах. Активнее всего средняя стоимость квадратного метра росла в Кировоградской, Ивано-Франковской, Черновицкой и Ровенской областях. Дороже всего новое жилье стоит в столице — 1 340 долларов за метр квадратный. Самые бюджетные предложения новостроек – в Запорожской области.
Также риелторы отмечают, что люди стали меньше интересоваться квартирами в новостройках. Количество запросов на маркетплейсах с каждым месяцем стремительно падает, кроме Киевской области. В Днепропетровской области спрос на жилье упал на 20% по июлю 2023 года.
Вторичный рынок
На вторичке также наблюдается спад спроса на недвижимость. Количество предложений в Днепропетровской области по сравнению с июнем 2024 года упало на 10%. Рост цен по сравнению с июнем произошел только в пяти областях. Существеннее всего — во Львовской и Черновицкой (+2,5% и +2% соответственно). В Днепропетровской области средняя цена за двухкомнатную квартиру составляет 53 тысяч долларов. Самое дорогое жилье в столице.
Что с арендой?
По данным риелторов, средняя цена на однокомнатную квартиру в Днепропетровской области составляет 15 тысяч гривен. По ценам за аренду Днепр немного уступает только Киеву. Например, в соседних с Днепропетровской областью регионах – Кировоградской и Запорожской областях, цены значительно меньше (6-7 тысяч соответственно). Однако, несмотря на столь высокие цены на аренду в Украине, спрос на временное жилье продолжает падать.
Напомним, что Информатор общался с риелтором из Днепра и узнал цены, мошенников и трудные реалии аренды для переселенцев. Кроме этого, в Днепре из-за ажиотажа стремительно растут цены на аренду жилья. И мы писали, что большинство населения Украины живет в постоянном режиме экономии и более 50% расходов людей идет только на еду. Читайте также чем грозит для Днепра вероятно захват россиянами Покровска.
