В Украине хотят снести "хрущевки" и панельные дома: днепровский адвокат рассказал о "подводных камнях”

В Украине хотят снести старые "хрущевки" и панельные дома. Соответствующий законопроект №6458 поддержали в первом чтении и рекомендовали к голосованию во втором. Таким образом в Украине хотят избавиться от аварийных или непригодных к жизни домов.

О том паниковать не стоит. Адвокат из Днепра Станислав Лифлянчик объяснил Информатору, что сносить все “хрущевки” не собираются. Речь идет лишь о тех домах, которые находятся в запущенном состоянии. Там, где отсутствует водоснабжение и туалеты.

"Я думаю, здесь в большинстве случаев будет интересовать вот такое жилье застройщиков. Ведь оно уже не соответствует современным условиям, и они находятся в зоне риска”, — подчеркнул Станислав.

Будет решать, какие дома или кварталы необходимо знать или реконструировать, горсовет. Впрочем, она должна сообщить об этом жильцам дома и провести голосование. Поскольку это коллективная собственность, без их согласия невозможно провести реконструкцию или снести здание.

"Если, например, в такой квартал заходит застройщик, он должен сначала построить дом, в который будут заселяться люди. Далее предложить этим людям переехать в этот дом или получить денежную компенсацию. Если человек принимает такое решение, то уже после этого он имеет право сносить этот дом”, — отметил адвокат.

Отметим, что голосование происходит квадратными метрами, а не количеством жителей. То есть берется общая площадь дома и считается, сколько квадратных метров от общей площади приняли решение “за”. Необходимый минимум для принятия решения - 75%, остальные 25% уже не будут иметь значения.

На какое жилье может рассчитывать человек?

Закон пишет, что человек должен получить жилье равноценное тому, что он имел. Оценки жилья делаются в соответствии с определенными секторами города. То есть это должно быть примерно в этом же районе.

"Однако человек имеет право выбрать квартиру в другом месте или дом. Или он возьмет просто компенсацию деньгами и купит квартиру там, где он хочет. Но это он уже будет договариваться с застройщиком. Самое главное, чтобы его устраивала эта компенсация и он принял решение на основании этого”, — отметил Станислав Лифлянчик.

В каком случае человеку предоставляют временное жилье, а в каком постоянное?

Если дом, где вы жили, будут сносить, вам должны предоставить новую квартиру или денежную компенсацию. Если речь идет о реконструкции, то здесь вам должны предоставить временное жилье на время выполнения работ. Затем вас должны переселить обратно.

Какие есть подводные камни?

Сейчас этот закон в Украине не действует. Однако, по словам адвоката, здесь могут быть "подводные камни" — злоупотребления со стороны застройщиков. Например, когда они заселяют дома какими-то, скажем, бездомными. И они устраивают там невозможные условия для жизни соседям. Так застройщик пытается вытравить из дома людей, а после - сносит их дома.

"И я не исключаю, что согласно этому закону также будут выкупаться квартиры за какие-то небольшие деньги, заселять там хлам разный, и они будут голосовать так, как надо будет застройщику”, - акцентировал Станислав Лифлянчик.

Как защитите свое жилье от застройщиков?

Чтобы ваше жилье не признали непригодным к существованию, необходимо заниматься обслуживанием своего дома и придомовой территории. Как вы это будет делать - выбираете сами: ОСМД или частная компания.

"Вы должны понять, что Советского Союза больше нет, и больше никто не обязан заботиться о вашем многоквартирном доме, кроме вас. Никто не будет мыть вам подъезды, никто не будет красить, никто не будет окна и кровлю менять. Вы должны все это делать самостоятельно”, — отметил адвокат.

По словам Станислава, если ваш дом будет находиться в полном порядке, его невозможно будет признать аварийными. Однако, если комиссия признает его таковым, можно будет обратиться в полицию или обжаловать это решение в суде.

Помощь адвоката 

Если вам нужна юридическая помощь в решении ряда вопросов или консультация, вы всегда можете обратиться к специалисту своего дела Станиславу Лифлянчику. Сейчас он бесплатно помогает всем нашим защитникам оформить необходимые документы для получения УБД и денег на лечение и протезирование.

Ранее мы писали, что адвокат из Днепра рассказал, как родным погибших и пропавших военных получить выплаты. Писали мы и о том, кто подпадает под целевую мобилизацию. Также читайте, могут ли в Украине вручать повестки на блокпосте, в магазине или на остановке.