2016 vs 2017: как в Днепре и Украине изменилась стоимость аренды квартиры
К концу 2016 года цены на долгосрочную аренду в Украине несколько выросли. Это связано не в последнюю очередь и с девальвацией гривны, и с ростом коммунальных платежей, которые часто включают в стоимость аренды.
Как сообщает Информатор, аналитики крупнейшего сервиса онлайн-объявлений OLX исследовали ситуацию на рынке съемного жилья во всех областных центрах Украины и выяснили, где арендовать квартиру выгоднее.
Закономерно на длительный срок чаще всего снимают однокомнатные квартиры (47,04% от общего количества закрытых сделок в 2016 году). Близкий показатель по аренде двухкомнатных квартир — 39,15%. Сделки по трехкомнатным квартирам составили 13,81%.
К концу 2016 года самый низкий ценовой порог по аренде однокомнатной квартиры составляла сумма в 1 105 грн. По такой цене предлагали квартиры на востоке страны. Чуть дороже снимать жилье в Сумах и Тернополе — 1 550 грн и 2 015 грн соответственно. Если же говорить о самых дорогих в плане аренды городах, то это Киев (5 985 грн), Одесса (5 257 грн) и Львов (4 048 грн).
На Киев приходится большая часть закрытых сделок — 35,85% от общего числа. За столицей следуют Одесса (11,49%), Харьков (9,74%) и Днепр (8,38%). И неудивительно — многие жители страны стремятся найти работу именно в этих городах.
В целом, цены на рынке аренды квартир стабильно растут в Киеве, Одессе. В Харькове цена на аренду остается стабильной. В Днепре же в январе прошлого года за однокомнатную квартиру просили в среднем 3 249 грн, в декабре — 3 247 грн; соответственно, стоимость аренды снизилась на 0,06%. Сбавили в цене двухкомнатные квартиры — с 5 141 до 4 195 грн (на 22%). Но больше всего снизилась средняя цена аренды «трешки» — с 8 834 грн до 5 703 грн (на целых 36%).
Стоит отметить, что эти цифры — усредненные и отражают общие тенденции, поскольку разброс цен в городе может быть достаточно велик.
Подорожание жилья — естественное следствие целого ряда факторов. По данным Госстата, если в январе 2016-го индекс потребительских цен в сравнении с 2015 годом составлял 108,9%, то в декабре он вырос до 121,2%. Это повлияло и на рост средней заработной платы. В целом, по Украине за 2016 год она увеличилась почти в 1,5 раза — с 4 362 до 6 475 грн. Увеличение стоимости базовых товаров приводит к тому, что люди повышают и стоимость услуг (в том числе аренды), чтоб оставаться в плюсе.
Напомним, о том, за сколько в Днепре можно было арендовать квартиры в зависимости от района в феврале, смотрите здесь. За сколько можно было купить квартиру, читайте здесь.
Дарья Калиновская
