В последнее время в ряде СМИ Днепропетровщины появились публикации о конфликте предпринимателей, владельцев соседних земельных участков на берегу Голубого озера. Из них получалось, что один из них просто добровольно поставил забор, чем очень расстроил другого. Информатор поехал в Елизаветовку, чтобы разобраться в этой проблеме. Ведь на берегах Голубого озера отдыхают не только елизаветовцы, но и жители Каменского, Днепра и даже Запорожья.

Бизнес на земле соседа

Предприниматель Сергей Зинченко построил фешенебельную турбазу, гости которой воспользовались пляжем соседей. Так продолжалось много лет. Но однажды владелец этого участка решил положить этому конец и создать на своем участке зону отдыха европейского уровня. Для того, чтобы гости соседа не совершали беспорядок, владелец будущей зоны отдыха был вынужден отгородить ее забором.

“Проблема у нас с нашим соседом. Так исторически сложилось, что у него участок без пляжа. Мы поставили забор, чтобы оградить свою территорию от него. Чтобы избежать споров и того, что он брал деньги с людей за въезд, за развлечения. Они шли на наш участок, свободно пользовались всем, портили имущество. А мы с этого ничего не зарабатывали и тратили средства на восстановление этого всего”, - рассказывает представитель владельцев Голубого пляжа Денис Мариненко.

По словам владельцев Голубого пляжа, к ним регулярно обращаются правоохранительные органы, реагируя на жалобы господина Зинченко. Это просто отвлекает людей от настоящей работы, ведь эти жалобы, мягко говоря, странные. Жаловался господин Зинченко и журналистам. Вот что он говорил в эфире "Суспільного": “Они преграждают забором все то имущество, которое там стоит за забором. Они говорят, что попробуй еще убери”.

Под имуществом подразумевается грубо сколоченные деревянные столы и скамейки. Они простояли зиму под открытым небом и сейчас разваливаются вдребезги.

“Его имущество мы предлагали ему забрать еще с зимы, когда не было забора. Он мог все это вывезти. Но опомнился только с началом сезона, чтобы вызвать полицию, и здесь были скандалы. Что можем, мы ему переставляем просто ковшом экскаватора. Но оно испорчено уже, гнилое, оно портится. Но что имеем – то имеем. Если хочет – он приедет заберет”, – удивляется Денис Мариненко.

Если суть конфликта между соседями не в никому ненужном деревянном хламе, то в чем? Ответ на этот вопрос мы видим в материале издания "Наш репортер". Там Зинченко называют предпринимателем, теряющим бизнес.

Что говорят документы

Журналист писал, опираясь на слова Зинченко, а не на документы, поэтому не понял, что его собеседник, мягко говоря, не откровенен. Зинченко рассказывает, что гости его турбазы "Одесса" проходили в воду, пользуясь землей Елизаветовского поселкового совета. Но это не так. Этот участок находится в частной собственности с 2001 года. И если ее владельцы позволяли Зинченко пользоваться своей собственностью, то недавно они решили положить этому конец.

До этого в соцсетях и СМИ Елизаветовки и Каменского писали о том, что за доступ к озеру сотрудники Зинченко требовали у людей деньги. А тех, кто выступал против такой практики, могли и не пустить. Такие скандалы происходили летом 2023 года. Как пишет издание Sobitie, люди обращались по этому поводу к стражам порядка, но все было напрасно.

В разговоре с журналистом "Наш Репортер" Зинченко говорил о какой-то мифической природоохранной зоне возле водного объекта. Почему мифической? Потому что у Голубого озера ее нет. Ведь по официальным документам, озеро сейчас находится на земельном участке, который находится в постоянном пользовании Управления капитального строительства городского совета Каменского. 220,6 га земли в свое время были предоставлены в постоянное пользование УКС Днепродзержинского городского совета для обслуживания карьера №1, и относятся к землям промышленности. В настоящее время водный паспорт «Голубое Озеро» не утвержден в установленном порядке, а разработанный в 2006 году водный паспорт «Голубое Озеро» не утвержден до настоящего времени. Срок действия водного паспорта составляет 5 лет.

Имеют ли права владельцы Голубого пляжа на участок, на который посягает Зинченко? Согласно официальным документам, да, вполне. Вот выдержка из Земельного кадастра.

Обратите внимание на целевое предназначение участка. Это "Земли жилой и общественной застройки, предназначенные для строительства и обслуживания объектов туристической инфраструктуры и общепита". Собственно, именно этим и готовятся заняться владельцы участка. Они полностью согласовали свои планы с государством и получили от него официальное разрешение.

А что говорит Геокадастр об участке господина Зинченко? Как он сам говорил журналисту "Нашего репортера", он выкупил несколько участков, принадлежавших садоводству. И эти участки до сих пор являются землями сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Сегодня эти участки застроены жильем, заложены плиткой. Этот участок меньше всего напоминает сад или производство сельхозпродукции. Кстати, согласно Земельному кодексу Украины использование земельного участка не по целевому назначению влечет принудительное прекращение прав на земельный участок (как собственности, так и пользования) в судебном порядке. Не совсем понятно, почему государственные органы, которые так беспокоятся по поводу никому ненужного хлама, который гражданин Зинченко бросил на чужом земельном участке, многие годы не замечают произвола Зинченко.

Количество заборов может увеличиться

Что по поводу этого спора думают настоящие садоводы, соседи господина Зинченко? Они очень взволнованы его поведением.

“У нас 5 садовых обществ. Садоводы пользовались бесплатно пляжем садового общества. У меня лично был телефонный разговор с господином Зинченко, где он мне сообщил в ультимативной форме, что отдыхающие его частных развлекательных объектов будут отдыхать на пляже пяти садовых обществ. Это очень неприятная новость. Строить забор не очень кстати, но если придется, местные жители самостоятельно построят этот забор», – говорит председатель правления садового общества «Овочевник» Олег Нагорный.

Настоящие садоводы вложили много денег и труда, чтобы обустроить уютный уголок у озера. Члены садоводства хорошо знают и уважают друг друга. Поэтому на их пляже спокойствие и безопасность. Они не хотят, чтобы рядом с их детьми пировали пьяные кампании и оставляли после себя горы мусора на берегу.

“Наши садовые общества занялись благоустройством территории, которая находится между обществами и Голубым озером. Мы много лет ухаживаем за своим собственным пляжем. А сегодня может так случиться, что на наш собственный пляж будут ходить люди из каких-то туристических объектов, не имеющих никакого отношения к садоводам. И это очень беспокоит. Моя позиция, которую мы обсуждали с правлением других обществ: нас это не устраивает”, - говорит Олег Нагорный.

Что думают местные власти

Что думают местные власти о конфликте двух соседей, выяснили журналисты "Суспільного". "Если государство в 2001 году передало в частную собственность земельный участок, забрать его обратно можно либо с согласия собственника, либо по решению суда", - ответил журналистам начальник отдела земельных ресурсов Петриковского сельсовета Валентин Сизарев.

Судебная волокита вокруг этого земельного участка длилась годами. Наконец, Верховный суд принял окончательное решение: текущий собственник владеет этим участком на вполне законных основаниях.

Что будет сделано на Лазурном пляже

Сейчас здесь кипит работа. Экскаваторы расчищают прибрежную часть от ила и разравнивают пляж. Рабочие убирают камни, убирают старые больные деревья и насаживают новые. Новый пляж возле Заимки создают по европейским нормам: беседки и навесы от солнца, мангалы, переодевалки, детские площадки. Оборудованы стационарные туалеты и душевые. Автомобили гостей смогут разместиться на оборудованной парковке. Ведь отдыхать на этом большом пляже будут не только жители Елизаветовки и дачных кооперативов, но и гости из Днепра, Каменского, Запорожья. Планируется, что жители ближайших сел и дачных кооперативов смогут бесплатно приходить на этот пляж, чтобы искупаться в озере. Но, к сожалению, у таких планов есть противники.

“Сейчас мы готовимся к пляжному сезону. Будет вся инфраструктура: лежаки, душевые кабины, мусорные баки: все, что нужно людям для отдыха. Будет очень красиво, насажены елочки, туи. Это все будет красиво. В середине мая мы откроемся. Будет свободный доступ для всех желающих. Сейчас идет строительство участка, наводится марафет. Сейчас назвать цены мы не можем. Но для всех местных жителей будет свободный доступ, если они захотят просто прийти покупаться с полотенцем – нет никаких вопросов. Но если они будут нести сюда пакеты из "АТБ", шашлыки, если за ними нужно будет потом убирать, вывозить мусор, мыть туалеты, это будет иметь какую-то отдельную стоимость. Какую-то стоимость будет иметь стоянка и развлечения и услуги, которые мы будем предоставлять, будут что-то стоить”, - говорит Денис Мариненко.

Олег Нагорный приветствует информацию, что Голубой пляж будет открыт для бесплатного отдыха местных жителей. “Эту информацию мы донесем в наших внутренних чатах в известность всех садоводов. Это очень хорошая и приятная новость. Мы благодарны владельцам этой частной территории”, - сказал он.

Информатор надеется, что все недоразумения уладятся и не повредят приятному отдыху.