«Черные» риелторы захватывают квартиры днепрян
В схеме захвата чужой жилой площади участвуют участковые, нотариусы, судьи и мошенники, которые называют себя риелторами. Полиции пока не до расследований — одна за другой идут волны переаттестации. Адвокат Андрей Верба считает — сотрудники милиции напоследок пытаются урвать с таких мутных сделок.
По словам адвоката Андрея Вербы, для того чтобы провернуть сделку, используются документы с оккупированной территории — бланки регистрации браков, свидетельства о рождении и смерти. «Всплеск таких случаев я связываю с тем, что правоохранительные органы деморализованы и не занимаются расследованием уголовных дел, — сказал Андрей Верба в интервью новостям Днепра. — Отсутствует методология раскрытия таких преступлений и никто не занимается предупреждением подобных фактов».
Ответственность наступает и для тех покупателей, которые продают жилплощадь из-за ее плохой истории. «Если собственник квартиры выясняет, что квартира была получена преступным путем, то я бы не советовал продавать такую жилплощадь, — сказал Новостям Днепра адвокат. — Потому что наступает уголовная ответственность за продажу имущества, которое приобретено преступным путем. Одна женщина, узнав о том, что квартира нечистая, обратилась в милицию и после этого ее продала. Женщина получила условное наказание».
В практике адвоката был случай, когда люди переехали в Германию из зоны АТО, а квартиру потеряли в Днепре. «В Донецкой области у них отобрали правоустанавливающие документы и, спасая свою жизнь, они вынуждены были уехать в Германию к дочери, — сказал Андрей Верба Новостям Днепра. — У них в Днепропетровске была квартира на ж/м Победа. Злоумышленники выставили ее на продажу. Хозяев юридически похоронили: были оформлены на них свидетельства о смерти. Нотариус на основании этих свидетельств открыл наследственное дело. Дальше подобрали человека, похожего по фамилии и сделали его якобы двоюродной сестрой. Человек вступил в наследство и продал квартиру реальным собственникам».
К счастью, за квартирой присматривала соседка и сообщила, что в нее кто-то вселяется. «Те собственники, которые не планируют продавать квартиру, но хотят себя обезопасить, могут оформить договора залога: супруг может передать в залог своей супруге квартиру. В реестре прав собственности будет отметка о запрете на отчуждение, — посоветовал адвокат. — Покупатели должны не экономить на налогах и проверить квартиру перед покупкой. Это может стоить 500 долларов и занимает пару недель. Самостоятельно можно пойти и пообщаться с соседями и выяснил кто жил в квартире и как продавалась квартира».
