Гражданство Кипра: все об условиях обновленной программы для инвесторов

Июль 2018 года стал отправной точкой для запуска обновленных условий инвестиционного гражданства Кипра, представленных Кабинетом министров страны.

Согласно новым правилам ежегодно удовлетворить заявки на паспорт Кипра могут не более чем 700 инвесторам.

Длительность рассмотрения увеличена с 3 месяцев до полугода. Период ожидания паспортов не изменился, он и далее будет составлять 6 месяцев. Выдачу документов будут производить зарегистрированные в реестре провайдеров Cyprus Investment Programme агентства.

Период до предусмотренного возвращения инвестиций остался прежним – 3 года. Изменены правила начала фиксации времени. Теперь датой отсчета считается день выдачи свидетельства, подтверждающего натурализацию, или Planning Permit (специального разрешения).

Обновленный формат проверки благонадежности предусматривает ужесточение требований к заявителям. Проверка осуществляется в соответствии с международными стандартами для таких процедур. Запущен в работу и отдельный Кодекс (Code of Conduct) с описанием правил по консультационным услугам в рамках гражданства для инвесторов.

В чем преимущественные отличия кипрского паспорта через инвестиции

• Краткосрочность процедуры. Условия предлагают оформить гражданство Кипра в минимально допустимые сроки. Ни одна другая европейская страна не предусматривает выдачу в 3-месячный срок вида на жительство и через полгода – гражданства, как гарантируют на Кипре.
• Паспорт каждому члену семьи. Получить гражданский статус за инвестиции главного участника разрешено его близким родственникам. Доступно оформление статуса и для взрослых (от 28 лет) детей инвестора.
• Без дополнительных условий. Участников не экзаменуют на знание языка и истории, от них не требуют также обязательно проживать в стране.
• Свобода в передвижении по миру. Статус кипрского гражданина открывает границы около 160 государств в Европе, а также Канады и Австралии.
• Второй паспорт на законных основаниях. Законы Кипра не запрещают двойного гражданства, информация о выдаче закрыта и не передается официальным структурам исходной страны.
• Инвестирование на условиях возврата. Объекты, в которые внесен основной инвестиционный капитал (€ 2 млн), участник должен держать в собственности 3 года. Затем вложения возвращают, за исключением средств, потраченных на приобретение жилья для себя и семьи.

Как получают гражданство

Поэтапно получение гражданства выглядит следующим образом.

Инвестор:

• Заключает договор с лицензированным агентством;
• Выбирает инвестиционный вариант и объекты для капиталовложений;
• Подписывает соответствующие документы по инвестированию;
• Собирает бумаги для рассмотрения заявки;
• Получает паспорт.

Особенности кипрской Программы инвестиционного гражданства

• Через неделю после подачи заявки на участие заявителю предоставляют ПМЖ.
• Изучение документов и информации об инвестировании осуществляют в 3-6-месячный срок.

От заявителя на статус гражданина требуется:

• Возраст – 18 лет, он не может быть несовершеннолетним;
• Не быть судимым и не иметь в отношении себя открытых судебных дел;
• Репутационная чистота и безупречность, подтверждение законности источников доходов;
• Не фигурировать в санкционных и других ограничивающих перемещение по миру (Евросоюз, США, Великобритания, Канада) списках.

Кому предоставят гражданство

На получение паспорта за инвестиции главного заявителя могут рассчитывать его родственники:

• Официальная жена/муж. Лицам, проживающим в гражданском браке, предлагают зарегистрировать отношения на острове;
• Дети, не старше 27 лет. При наличии у детей инвалидности фактор возраста не учитывается;
• Родители, если для них приобретено отдельное жилье стоимостью от € 500 000, или они уже владеют жильем соответствующей цены.

Допускают покупку одного объекта недвижимости для семейного проживания за € 1 млн и более.

Куда предлагают инвестировать

Основной способ инвестирования – внесение € 2 млн и приобретение в собственность 1-2 объектов жилой недвижимости по цене от € 500 000. Подтверждением прав собственности служит договор о купле-продаже.

Кипрские условия отличаются возможностью для участников выбирать из нескольких опций для капиталовложений:

• Вложения от € 2 млн в жилищные объекты;
• Вложения от € 2 млн в коммерческую недвижимость;
• Приобретение на € 2 млн национальных ценных бумаг (облигаций, акций);
• € 2 млн на открытие собственного или долевое участие в совместном бизнесе; обеспечение работой не менее 5 лиц с гражданством Евросоюза;
• Комбинация перечисленных вариантов.

Общая стоимость документа о гражданстве

Обязательным условием для начала регистрации на участие в программе инвестиционного гражданства является владение собственным недвижимым имуществом для проживания в стране. Жилье должно быть оценено в € 500 000 и более.

Если заявитель намерен произвести инвестирование всего объема капитала в жилищные строения, недвижимость для личного проживания за полмиллиона евро может быть включена в двухмиллионный объем вложений.

Реализовать имущество разрешается через три года. Продать можно все, кроме жилья, купленного для проживания инвестора и его семьи за € 500 000.

Процессуальные затраты на оформление обойдутся в € 30 000.

Непосредственно на счета официальных служб по миграции следует внести:

• € 7 000 – за каждого совершеннолетнего заявителя;
• € 80 – за ребенка;
• € 500 – за сертификат резидента.

Какие размеры налогов при покупке недвижимости

• Размер НДС зависит от вида недвижимости.
• Налог на добавленную стоимость при покупке новостройки составит 19%. Но данная ставка не является строго фиксированной. При определенных обстоятельствах она может уменьшиться до 5%.
• Для покупателей недвижимости на вторичном рынке предусмотрены разные ставки НДС в зависимости от стоимости и варьируются от 1,5 до 4%.

Если сравнить предложения для инвесторов на Кипре с другими, например, с наиболее популярной программой Мальты, кажется, что кипрский паспорт проигрывает по стоимости. Но детальный анализ заставляет в этом сомневаться. Общие затраты на оформление мальтийского гражданства – около € 950 000, из них возврату подлежат € 150 000, при этом период оформления – до 14 месяцев.

На Кипре сумма инвестиционного взноса весомее, но возвратной является вся инвестиция, кроме затрат на приобретения жилья для личного пользования, к тому же сроки оформления – 6 месяцев.

Компания Migration Group предоставит полный спектр услуг по сопровождению лиц, пожелавших принять участие в программе на всех этапах оформления.