Несмотря на войну, цены продолжают расти: что происходит на рынке аренды и покупки жилья в Днепре и области
Из-за войны рынок недвижимости в Украине переживает сложные времена. Спрос на покупку на первичном и вторичном рынках продолжает падать, но цены в этой парадоксальной ситуации растут. Таким образом приобрести собственное желанное жилье становится все сложнее.
В течение года риелторы наблюдали понижение активности на рынке недвижимости. Об этом сообщает Информатор со ссылкой на риэлторскую аналитику DIM.RIA.
Какова ситуация на первичном рынке?
В августе практически в каждой области снизилась цена в долларе за квадратный метр. Однако по сравнению, за 2023 год цены все же выросли. Наиболее стремительный рост цен аналитики отметили в Кировоградской, Ивано-Франковской, Черновицкой, Волынской и Черкасской областях. Самым дорогим на первичном рынке остается Киев со средней ценой 1338 долларов за метр квадратный. В Днепропетровской – 1 082 доллара за метр квадратный.
Что происходит на вторичном рынке недвижимости в Днепропетровской области и как изменились цены?
На вторичном рынке количество предложений наиболее ощутимо росло в Киевской, Ивано-Франковской и Запорожской областей.
Также гораздо меньше владельцев стали предлагать свое жилье для продаж в Днепропетровской, Одесской и Запорожской областях: там спад количества объявлений наблюдается на 37-47% в течение года. В большинстве других регионов она снизилась где-то более чем на 50%. В Днепропетровской области этот показатель составляет 47%.
Цены на жилье на вторичном рынке также выросли в течение года. Наибольший рост показал Волынская, Черновицкая и Ивано-Франковская области. Самым дорогим остается Киев. В столице владельцы просят в среднем 85 тысяч долларов за однокомнатное жилье.
В Днепропетровской области стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет 38 тысяч долларов.
Спрос на вторичное жилье
По данным риелторов, в Днепропетровской области падает спрос на жилье (снизился на 36%). Это приводит к уменьшению поисковых запросов и увеличению количества отзывов на маркетплейсах. Исключение составляют только Волынская, Тернопольская, Винницкая, Черновицкая, Житомирская и Киевская регионы. В этих областях спрос на жилье наоборот растет.
Как чувствуется рынок аренды в Днепропетровской области?
По данным риелторов, в Днепропетровской области выросло количество предложений (на 11%) по аренде жилья. Однако Днепропетровск входит в тройку областей с самой дорогой для аренды недвижимостью. По сравнению с августом 2023 года цены выросли почти на треть. Активнее всего цены растут в Житомирской, Волынской, Ровенской областях (от +39% до +114% за год).
- Киев – 18 тысяч (+18%);
- Волынская – 17 тысяч (+59%);
- Днепропетровска – 15 тысяч (+32%).
Напомним, как в Днепре и области изменилась стоимость покупки и продажи жилья. Еще мы писали, что на строительство убежища в театре имени Шевченко в Днепре потратят 300 тысяч евро. Также в Днепре во время войны на бывшей территории завода хотят построить индустриальный парк. 150 миллионов уже выделили из бюджета.
