В Днепре на улице Симферопольской могут построить новый офисный комплекс
23 августа на градостроительном совете Днепра архитекторы обсудили 4 новых предпроектных предложения. Гораздо меньше вопросов и замечаний вызвала работа Михаила Алипова — предпроектная проработка размещения офисного комплекса по улице Симферопольской, в районе дома № 21.
Изначально заказчик — ЧП «Офис-Стройсервис», хотел построить здесь жилой дом, но архитектор убедил его не размещать жилье на столь сложном участке. Об этом Информатор сообщает, ссылаясь на Информатор Деньги.
А участок этот, скажем прямо, не подарок: сложный рельеф с перепадом высоты, вдоль участка — инженерные сети, серьезные проблемы с односторонним движением и организацией проездов. Необходимость нормативных отступов от фасада жилого дома, инженерных сетей, «красной линии» еще больше «ужала» и без того небольшой участок, площадью 812 кв. м, и обусловила конфигурацию будущего объекта. Здание получилось в виде стеклянного рубленого объема, грани которого подчеркивают отступы. Архитектор уточняет, что это всего лишь условный объект, и при дальнейшем проектировании его форма будет иной.
Дело в том, что заказчик не планирует приступить немедленно к освоению участка, который находится у него в аренде. Он только «прощупывает» возможность размещения здесь здания на перспективу и хочет определиться с объемами.
Исходя из возможностей участка и пожеланий заказчика, архитектор предлагает разместить здесь 9-этажный офисный центр класса «А», общей площадью 3 тыс. 147 кв. м. Собственно офисные помещения будут занимать 2 тыс. 133 кв. м. В вестибюле здания предусмотрены торговые помещения площадью 50 кв. м для обслуживания сотрудников и посетителей офисного центра.
Подземный и первый этаж отводятся под 2-уровневый встроенный паркинг на 22 машиноместа. Плюс 7 гостевых паркомест разместятся на открытой автостоянке перед комплексом.
В ходе обсуждения проекта архитекторы сошлись во мнении: размещение офисного здания здесь уместно, однако площадка действительно сложная для освоения и требует в первую очередь решения проблемы организации движения по улице Симферопольской и Крестьянскому спуску. «В связи с односторонним движением здесь нужно разбираться на уровне города. Но требовать, чтобы все эти вопросы были решены в рамках этого проекта – неуместно. Надо просто проектировщикам учитывать этот аспект. Поэтому нужно дать автору возможность поработать над проектом, возможно, это станет толчком к решению транспортных проблем на этой территории», — считает Игорь Богданов.
В итоге автору проекта рекомендовали шире взглянуть на территорию застройки, с учетом появления здесь другого крупного офисного комплекса, и с учетом высказанных предложений.
Максим Биев
