О чем не стоит забывать при поиске квартиры в аренду: простые советы
Аренда жилья кажется довольно простым процессом, но и в нем могут возникнуть проблемы. Часто подобное происходит уже во время проживания. Однако от непредвиденных ситуаций можно обезопасить себя, соблюдая простые и законные правила.
Об этом пишет Информатор со ссылкой на юристов из Fidem Moris.
Прежде всего — никогда не отказывайтесь от договора аренды. Это вовсе не лишняя бумажная волокита, а ваша страховка от неприятностей. Он обязательно должен быть заключен в письменной форме, поскольку этого требует закон. Устная договоренность в итоге может быть «перекручена» одной из сторон.
В договоре обязательно нужно указать точные данные квартиры вместе с документами, подтверждающими право собственности арендодателя на нее. Также должны быть указаны цена и порядок оплаты (суммы, даты, способ оплаты, кто оплачивает коммунальные услуги и т. д.). Сразу стоит прописать срок аренды и условия ее продления, размер залога, права и обязанности сторон, а также условия расторжения договора. Последний пункт позволит избежать «неожиданного» выселения «одним днем».
Вместе с договором заключите и акт приема-передачи с описанием всего имущества. Указать стоит все, что может быть каким-либо образом повреждено, и обязательно — состояние этих вещей. Также стоит зафиксировать показания счетчиков на момент заселения, чтобы не переплачивать за кого-то другого.
Во время аренды стоит проверить документы владельца, подтверждающие право собственности на недвижимость. Можно также расспросить соседей, чтобы они подтвердили, что человек перед вами действительно является владельцем. Арендодателям же стоит помнить о необходимости указывать в договоре ответственность за повреждение имущества и просрочку оплаты, условия доступа в квартиру и субаренды (или запрет на нее).
Раньше мы писали, как при поиске жилья в аренду не стать жертвой мошенников. Также читайте, какая стоимость аренды комнаты в Днепропетровской области. Кроме того, в горсовете Днепра напоминают о соблюдении уровня шума: как не получить штраф в собственной квартире.
