Про що не варто забувати під час пошуку квартири в оренду: прості поради
Оренда житла здається доволі простим процесом, але в ньому можуть виникнути проблеми. Часто подібне стається вже під час проживання. Проте він непередбачуваних ситуацій себе можна вберегти, дотримуючись простих та законних правил.
Про це пише Інформатор з посиланням на юристів з Fidem Moris.
Перш за все – ніколи не відмовляйтеся від договору оренди. Це зовсім не зайвий паперовий клопіт, а ваша страховка від негараздів. Він обов’язково має бути письмовим, оскільки це вимагається законом. Усна домовленість в підсумку може бути “перекручена” однією зі сторін.
У договорі обов’язково потрібно прописати точні дані квартири, разом із документами, що підтверджують право власності орендодавця на неї. Також мають бути вказані ціна та порядок оплати (суми, дати, спосіб, хто оплачує комунальні послуги і т.д.) Одразу варто вказати строк та умови продовження, розмір застави, права та обов’язки сторін та умови розірвання. Останній пункт дозволить уникнути “несподіваного” виселення “одним днем”,
Разом із договором укладіть і акт прийняття-передання з описом усього майна. Вказати варто все, що може бути якимось чином пошкоджене, і обов’язково – стан цих речей. Також варто зафіксувати покази лічильників на момент заселення, аби не переплатити за когось іншого.
Під час оренди варто перевірити документи власника на право володіння нерухомістю. Можна також розпитати сусідів, аби вони підтвердили, що людина перед вами – власник. Орендодавцям же варто пам’ятати вказувати у договорі відповідальність за пошкодження предметів та прострочення оплати, умови доступу до квартири та суборенди (або заборону на таку).
Раніше ми писали, як при пошуку житла в оренду не стати жертвою шахраїв. Також читайте, яка вартість оренди кімнати у Дніпропетровській області. Крім цього, у міськраді Дніпра нагадують про дотримання рівня шуму: як не отримати штраф у власній квартирі.
