Придется раскошелиться: как в Днепре и области за 2023 год изменилась стоимость квартир и аренды жилья

Тенденция к подорожанию чего-либо в Украине совпадает, даже, несмотря на относительно невысокие, как для войны, темпы инфляции. Чтобы только  зарплаты успевали за таким ростом цен. Эксперты подвели итоги 2023 года на рынке недвижимости. Что касается Днепра и области, то наш регион – среди лидеров за стоимостью как жилья в новостройках, так и на вторичном рынке. То же касается и аренды домов.

Что касается новостроек, то с декабря 2022 года по декабрь 2023 года больше всего выросли цены за квадратный метр в Ивано-Франковской области - на 79,4%. В Днепропетровской области за этот же период стоимость метра выросла на 5,3% - до 39 554 гривен. Подешевели по этому показателю только новостройки в Харьковской и Запорожской областях. Об этом Информатор сообщает со ссылкой на DIM.RIA.

Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире по Украине за год выросла на 8,5% - до 34 321 гривны. В двухкомнатных квартирах, для сравнения, этот показатель еще выше – рост на 9,5%, до 35 865 гривен за метр.

В каких регионах квадратный метр в новостройках в среднем стоит больше всего:

• Киев – 57 983 грн;
• Ивано-Франковская область – 44 468 грн;
• Львовская область – 42 698 грн;
• Закарпатская область – 43 717 грн;
• Днепропетровская область – 39 554 грн.

Вторичный рынок

Что касается вторичного рынка, то количество предложений существенно увеличилось во всех регионах, кроме Сумской области. В Днепропетровской области продают почти в 2 раза больше квартир – рост на 93,6%. Однако это ничто по сравнению с Запорожской (517,7%), Киевской (412,3%), Николаевской (375,5%) областями, а также Киевом (384,2%).

По Украине с января по декабрь 2023 года средняя стоимость домов упала на 7,5% - до более чем 308 тысяч долларов. Средняя цена квартиры выросла на 6,2% – до 102 тысяч долларов.

1-комнатные квартиры

Если сравнить цены на 1-комнатные квартиры на вторичке, то упали они за год только в Киевской области (на 4,8%) и на Херсонщине (на 24,9%). В Днепропетровской области цены на 1-комнатные квартиры выросли на одну пятую (на 20,2%).

Топ самых дорогих областей по средней стоимости 1-комнатных квартир:

• Киев – 88 685 долл.;
• Львовская область – 66 648 долл.;
• Закарпатская область – 53 401 долл.;
• Винницкая область – 49 490 долл.;
• Одесская область – 47 034 долл.;
• Ивано-Франковская область – 44 484 долл.;
• Днепропетровская область – 44 329 дол.

2-4-комнатные квартиры

На двухкомнатные квартиры цены упали только в Киевской области – на 1,6%. Во всех других регионах квартиры на 2 комнаты подорожали. В Днепропетровской области – на 12%, до 57 046 долларов США.

Самые дорогие 2-комнатные квартиры:

• Киев – 114 902 долл.;
• Львовская область – 89 156 долл.;
• Одесская область – 69 190 долл.;
• Закарпатская область – 67 859 долл.;
• Винницкая область – 64 474 долл.;
• Киевская область – 61 499 дол.

3-комнатные квартиры подешевели только в Херсонской области – на 45,3%. В Днепропетровской области средняя цена за 3 комнаты составляет 78 416 долларов США. В «лидерах» по 3-комнатным домам без изменений:

• Киев – 157 695 долл.;
• Львовская область – 111 919 долл.;
• Одесская область – 95 779 долл.;
• Киевская область – 86 985 долл.;
• Черновицкая область – 81 004 долл.;
• Винницкая область – 79 747 долл.;
• Днепропетровская область – 78 416 долл.;
• Закарпатская область – 77 783 дол.

Интересно получается по отношению к 4-комнатным квартирам. Они стали дешевле в Черновицкой, Волынской и Ровенской областях, а вот в Днепропетровской области цена за 4 комнаты выросла на 60,7% - до 140 946 долларов.

Где в Украине самые дорогие 4-комнатные квартиры на «вторичке»:

• Киев – 245 935 долл.;
• Львовская область – 165 808 долл.;
• Днепропетровская область – 140 946 долл.;
• Одесская область – 132 091 долл.;
• Киевская область – 129 033 долл.;
• Закарпатская область – 127 695 дол.

Аренда

Что касается аренды, количество объявлений за год выросло в Хмельницкой, Житомирской, Черниговской, Харьковской и Запорожской областях, а также в столице. Цены на аренду в основном росли.

Средняя стоимость месячной аренды 1-комнатной квартиры :

• Киев – 16 425 грн;
• Львовская область – 14 445 грн;
• Днепропетровская область – 13 420 грн (+37,6%);
• …
• Херсонская область – 2 800 грн.

Средняя стоимость месячной аренды 2-комнатная квартира :

• Киев – 19 767 грн;
• Днепропетровская область – 16 625 грн (+38%) ;
• Львовская область – 15 879 грн;
• ...
• Херсонская область – 3 000 грн.

Средняя стоимость месячной аренды 3-комнатной квартиры:

• Киев – 23 448 грн;
• Днепропетровская область – 19 187 грн (+26,3%);
• Львовская область – 18 397 грн;
• ...
• Черниговская область – 8 040 грн.

Средняя стоимость месячной аренды четырехкомнатной квартиры:

• Киев – 32 892 грн;
• Днепропетровская область – 28 055 грн (+62,1%);
• Львовская область – 26 054 грн;
• ...
• Николаевская область – 6 000 грн.

Следует отметить, что аренда жилья в Днепре и области одни из самых дорогих в Украине – наряду с Киевом и Львовской областью.

Раньше мы писали, что в Днепре штрафуют предпринимателей из-за неубранного снега. Кроме того, в центре Днепра планируют построить надземный переход. Рассказывали мы и о том, что на Солнечной Набережной собираются построить 25-этажку, однако жильцы соседнего дома недовольны.