Доведеться розщедритися: як у Дніпрі та області за 2023 рік змінилась вартість квартир та оренди житла

Тенденція до здорожчання будь-чого в України збігається, навіть попри відносно невисокі, як для війни, темпи інфляції. Аби ж зарплати встигали за таким зростанням цін. Експерти підбили підсумки 2023 року на ринку нерухомості. Що стосується Дніпра та області, то наш регіон - серед лідерів за вартістю як житла в новобудовах, так і на вторинному ринку. Те ж стосується і оренди осель.

Що стосується новобудов, то з грудня 2022 року до грудня 2023 року найбільше зросли ціни за квадратний метр в Івано-Франківській області – на 79,4%. У Дніпропетровській області за цей же період вартість метра зросла на 5,3% - до 39 554 гривень. Здешевшали за цим показником лише новобудови у Харківській та Запорізькій областях. Про це Інформатор повідомляє із посиланням на DIM.RIA.

Середня вартість квадратного метра в однокімнатній квартирі по Україні за рік зросла на 8,5% - до 34 321 гривні. У двокімнатних квартирах, для порівняння, цей показник ще вище – зростання на 9,5%, до 35 865 гривень за метр.

В яких регіонах квадратний метр в новобудовах в середньому коштує найбільше:

• Київ – 57 983 грн;
• Івано-Франківська область – 44 468 грн;
• Львівська область – 42 698 грн;
• Закарпатська область – 43 717 грн;
• Дніпропетровська область – 39 554 грн.

Вторинний ринок

Що стосується вторинного ринку, то кількість пропозицій суттєво збільшилася у всіх регіонах, окрім Сумської області. На Дніпропетровщині продають майже у 2 рази більше квартир – зростання на 93,6%. Проте це ніщо у порівнянні із Запорізькою (+517,7%), Київською (+412,3%), Миколаївською (+375,5%) областями, а також Києвом (+384,2%).

По Україні з січня по грудень 2023 року середня вартість будинків впала на 7,5% - до понад 308 тисяч доларів. Середня ж ціна квартири зросла на 6,2% - до 102 тисяч доларів.

1-кімнатні квартири

Якщо порівняти ціни на 1-кімнатні квартири на «вторинці», то впали вони за рік лише у Київській області (на 4,8%) та на Херсонщині (на 24,9%). У Дніпропетровській області ціни на 1-кімнатні квартири зросли на одну п’яту (на 20,2%).

Топ найдорожчих областей за середньою вартістю 1-кімнатних квартир:

• Київ – 88 685 дол;
• Львівська область – 66 648 дол;
• Закарпатська область – 53 401 дол;
• Вінницька область – 49 490 дол;
• Одеська область – 47 034 дол;
• Івано-Франківська область – 44 484 дол;
• Дніпропетровська область – 44 329 дол.

2 - 4-кімнатні квартири

На двокімнатні квартири ціни впали лише у Київській області – на 1,6%. В усіх інших регіонах квартири на 2 кімнати подорожчали. У Дніпропетровській області – на 12%, до 57 046 доларів США.

Найдорожчі 2-кімнатні квартири:

• Київ – 114 902 дол;
• Львівська область – 89 156 дол;
• Одеська область – 69 190 дол;
• Закарпатська область – 67 859 дол;
• Вінницька область – 64 474 дол;
• Київська область – 61 499 дол.

3-кімнатні квартири подешевшали лише у Херсонській області – аж на 45,3%. У Дніпропетровській області середня ціна за 3 кімнати складає 78 416 доларів США. У «лідерах» по 3-кімнатних оселях без змін:

• Київ – 157 695 дол;
• Львівська область – 111 919 дол;
• Одеська область – 95 779 дол;
• Київська область – 86 985 дол;
• Чернівецька область – 81 004 дол;
• Вінницька область – 79 747 дол;
• Дніпропетровська область - 78 416 дол;
• Закарпатська область – 77 783 дол.

Цікаво виходить стосовно 4-кімнатних квартир. Вони стали дешевше у Чернівецькій, Волинській та Рівненській областях, а ось у Дніпропетровській області ціна за 4 кімнати зросла аж на 60,7% - до 140 946 доларів.

Де в Україні найдорожчі 4-кімнатні квартири на «вторинці»:

• Київ – 245 935 дол;
• Львівська область – 165 808 дол;
• Дніпропетровська область – 140 946 дол;
• Одеська область – 132 091 дол;
• Київська область – 129 033 дол;
• Закарпатська область – 127 695 дол.

Оренда

Що стосується оренди, то кількість оголошень за рік зросла у Хмельницькій, Житомирській, Чернігівській, Харківській та Запорізькій областях, а також у столиці. Ціни ж на оренду здебільшого зростали.

Середня вартість місячної оренди 1-кімнатної квартири:

• Київ – 16 425 грн;
• Львівська область – 14 445 грн;
• Дніпропетровська область – 13 420 грн (+37,6%);
• …
• Херсонська область – 2 800 грн.

Середня вартість місячної оренди 2-кімнатної квартири:

• Київ - 19 767 грн;
• Дніпропетровська область - 16 625 грн (+38%);
• Львівська область - 15 879 грн;
• ...
• Херсонська область - 3 000 грн.

Середня вартість місячної оренди 3-кімнатної квартири:

• Київ - 23 448 грн;
• Дніпропетровська область - 19 187 грн (+26,3%);
• Львівська область - 18 397 грн;
• ...
• Чернігівська область - 8 040 грн.

Середня вартість місячної оренди 4-кімнатної квартири:

• Київ - 32 892 грн;
• Дніпропетровська область - 28 055 грн (+62,1%);
• Львівська область - 26 054 грн;
• ...
• Миколаївська область - 6 000 грн.

Варто зазначити, що оренда житла у Дніпрі та області одні з найдорожчих в Україні - наряду з Києвом та Львівською областю.

Раніше ми писали, що у Дніпрі штрафують підприємців через неприбраний сніг. Окрім того, у центрі Дніпра планують звести надземний перехід. Розповідали ми й про те, що на Сонячній Набережній збираються звести 25-поверхівку, проте мешканці сусіднього будинку незадоволені.